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这也是今年二手房市场火爆的最主要原因

* 来源 :http://www.yokistar168.com.cn * 作者 : * 发表时间 : 2021-03-28 19:39 * 浏览 :

二手房交易“火热”

对此,洛阳市房管局相关负责人表示,今年洛阳市二手房之所以火爆,原因主要有以下几条。首先,今年3月1日,国务院发布新“国五条”细则,明确二手房交易中个税按个人所得的20%征收等条例,在细则没有实施之前,出现二手房交易火爆的情形。“仅两个月就成交3000余套。”该负责人透露,成交量差不多是去年的一半,这也是今年二手房市场火爆的最主要原因。其次,城市发展水平加快,人流、客流量增多,这些也在一定程度上促使了二手房回暖。同时,洛阳的二手房购买者多为刚性需求,由于前两年市场调控力度大,今年就不一样了,而且明年二手房成交额预计还会呈上升趋势。

据了解,今年以来洛阳市二手房房价略有涨幅,但是涨幅不大,价格涨幅比较大的主要集中在西工区王府井、新都汇等商圈和一些学区附近。“年底买房者多为刚性需求,所以年底二手房的成交量会有所提升。”刘冰告诉记者。

昨日上午,记者先后走访了洛阳多家地产中介,注意到有不少市民问询二手房相关事宜。“儿子明年结婚,新房太贵,而且大都在洛南新区,距市区较远。”一位看房的阿姨告诉记者,二手房比较便宜,三个月前就看上了王府井附近的一套两居室,带上车库才50多万元,所以今天就过来办理相关手续。“趁着年前赶快买套房,省得年后又出啥新政策。”一对看小面积营业房的夫妇也表示。

现状

趋势

昨日,记者从洛阳市房管局获悉,今年洛阳市二手房交易火爆,截止到11月全市二手房交易达17955套,同比增长58.61%。市房管局负责人透露,“国五条”、人流量增大、市场调控等,都是促使二手房交易火爆的原因。

对此,洛阳某地产置业顾问刘冰告诉记者,二手房购买者多为上班族和小个体户,而且多倾向于楼层低和带暖气的小户型房子。“今年二手房销售很火,尤其在三四月份,市民‘扎堆’来咨询的特别多。”刘冰说。

明年二手房成交额继续上升

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